В Москве из-за кризиса, вызванного скачком доллара и эпидемией коронавируса, началось падение рынка аренды жилой недвижимости. В последнее время фиксируются массовые случаи расторжения договоров между арендаторами и арендодателями, а также волну переговоров о снижении арендной платы на время пандемии.
Подстегнуть спрос не смогло даже увеличение предложения на долгосрочном арендном рынке, которое возникло из-за резкого спада в сегменте посуточной аренды. В связи с пандемией коронавируса поток туристов значительно сократился, и, чтобы избежать простоя, арендодателям пришлось считаться с новыми правилами игры и переключиться на рынок долгосрочной аренды.
Сокращение спроса на московском рынке аренды жилья в начале пандемии составляло около 10%, в связи с объявленной самоизоляцией и сокращением доходов населения, в данный момент наблюдается еще существенное падение спроса, около 25-30%. За короткое время, после объявления самоизоляции наблюдался значительный рост расторжения договоров. Это еще связано с тем, что люди уезжают из Москвы. В ближайшее время предложение в Москве превысит спрос, в связи с этим большое количество объектов будет простаивать. Очень сильно просядет рынок квартир бизнес-класса. Грамотные и адекватные собственники будут готовы идти на уступки и рассматривать варианты о снижении арендной платы. Количество запросов по снижению арендной платы выросли в несколько раз. В основном это связано с тем, что многие компании закрываются, либо отправляют своих сотрудников на карантин без содержания. Также наблюдается волна расторжений договоров аренды из-за того, что страну покидают рабочие мигранты.
Компания Конфиденс Групп рада провести переговоры с собственниками квартир о снижении арендной платы на время пандемии или помочь с поиском дома или дачи по заданным вами критериям.
Снижение спроса объясняется еще и тем, что появились ограничительные меры в связи с распространением коронавируса, клиенты откладывают переезд и поиск нового жилья на время самоизоляции, как добровольной, так и обязательной. Кроме того, сами арендодатели по этой же причине нередко переносят показы квартир. Еще одна причина снижения спроса, пока менее очевидная - это начало массовых сокращений и увольнений персонала. Многие из работающих в Москве - это приезжие из других регионов, снимающие жилье. Карантин не лучшее время для поиска работы, поэтому временно количество приезжих в столицу сократится. Долгосрочная аренда предполагает стабильность планов, а сейчас многие находятся в условиях неопределенности. Многие ограничивают свои поездки по городу и контакты с людьми, что также может влиять на договоренности о просмотрах. Также из-за грядущего летнего сезона интерес перераспределяется в пользу аренды загородной недвижимости.
Очевидно, что планы многих россиян, на фоне пандемии меняются, так как поехать на море за пределы РФ этим летом вряд ли удастся. В данный момент на рынке недвижимости набирает обороты услуга аренды загородных домов и дач. Мы видим в этом прекрасную возможность провести время за городом в прекрасных условиях, на чистом воздухе. В сложившейся ситуации, провести время в доме со всеми удобствами у водоема и не беспокоиться о вирусах и болезнях, это прекрасная возможность.
Наша команда профессиональных консультантов готова провести переговоры с собственниками квартир о снижении арендной платы на время пандемии или помочь с поиском великолепного дома или дачи по заданным вами критериям.
За дополнительной информацией обращайтесь к консультантам компании Конфиденс Групп.
* Тексты рассылки являются объектом интеллектуальной собственности компании Конфиденс Групп и охраняются частью четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 23. 07. 2013). Полное или частичное копирование, воспроизведение, тиражирование, каким-либо способом, в том числе и в электронном виде, не допускается.